T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2020/50459 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 104 Ada, 87 Parsel, ACAROBA Mahalle/Köy, Gaziantep ili Şehitkamil ilçesi Acaroba mahallesi ,Küçükfenk mevkii, ada 104, parsel 87’dekayıtlıdır.Yüzölçümü 8.013.00 m² olup, tapu kaydında cinsi tarla olarakbelirtilmiştir.Keşif esnasındasatışa konusu taşınmazın çalılık , meşelik, taşlık ve kayalık olduğu üzerinde ekonomik değeri olan hiçbir şeyin olmadığı, makinalı tarıma uygun olmadığı görülmüştür.Satışa konu taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Satışa konu taşınmazınçalılık, meşelik,taşlık ve kayalık olduğuüzerinde ekonomik değeriolanhiçbir şeyin olmadığı , makinalıtarıma uygun olmadığı görülmüştür.Taşınmazınişlenmediği, sürülmediği,zirai mücadelesinin yapılmadığı , %7-10 eğimli olduğu killi-kireçli , verimsiz ,3.sınıftarım arazisi niteliğindeolduğutespit edilmiştir.Satışa konu taşınmazın tek parça halinde olduğu , Acaroba mahallesine yakın olup, Gaziantep-Adana Karayoluna yakın mesafede olması, Gaziantep Organize Sanayi Bölgesineyakınlığı, Gaziantep Şehir Merkezineyakın olup, ulaşımı kolaydır.İşgücütemini ve üretilen her türlüpazaraulaştırılmasının kolayolmasından dolayı önem arzetmektedir. İmar Durumu:Mücavir Alan ve Belediye Hududları içerisinde olduğu, imar uygulaması yapılmadığı, arsa vasfınıkazanmadığı,belediye hizmetlerinden yararlanmadığı dolayısıyla tarım arazisi vasfında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti: 120.195,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 30/03/2022 günü 11:45 – 11:50 arası
2. Satış Günü: 28/04/2022 günü 11:45 – 11:50 arası
Satış Yeri: GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/50459 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/01/2022(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
