Gaziantep İslahiye'de 3+1 Daire Icradan Satılıktır

T.C.
İSLAHİYE İCRA DAİRESİ

2020/215 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Aydınlık Mah. 265 ada, 12 parselde kayıtlı 326,00 m2 alanlı zemin kat 3 dükkan,1 ve 2 katlar 3 er daireli kargir apartman nitelikli taşınmazında 1.kat 252/1972 arsa paylı 3 nolu bb meskenin tamamı dosya borçlusu adına kayıtlıdır. İlgili imar paftası incelendiğinde taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde olup B-4 bitişik nizam 4 katlı ticaret + konut yapı adasında olduğu tespit edilmiştir. Satışa konu taşınmaz Göz Caddesi ile Muratoğlu Sokağı’n kesiştiği bölümde ve taşınmaz üzerinde 3 katlı zemin kat dükkan 1.ve 2. katların 3’er daireli mesken olduğu görülmüştür. Mahallinde Aydınlık Mahallesi sınırları içerisinde bulunan taşınmazın yer aldığı bölgede genel olarak bitişik nizam ticari + konut olan 3-4-5 katlı yapılar bulunmaktadır. Okul, sosyal tesis ve ticaret alanlarına yakın mesafede bulunan taşınmazın yer aldığı bölge konut ve ticari fonksiyonun gelişmiş olduğu bir bölgedir. Bölgeye ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Atatürk Bulvarına yaklaşık 100 m. İslahiye Belediyesine yaklaşık 400 m mesafede bulunmakta olup belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz 3 nolu bağımsız bölüm mesken, 1. katta olup 3 oda 1 salon antre mutfak, banyo, wc-lavabo ve balkondan oluşmaktadır. Brüt inşaat alanı yaklaşık 120,00 m2, net kullanım alanı 100,00 m2’dir. Meskenin tabanları yapılı, iç-dış duvarlar sıvalı boyalı, pencereleri ve kapıları ahşaptır. Yapı yaklaşık 40 yıllık olup rkdiklik vr yıpranma payı %40’dır.
Adresi: Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Aydınlık Mah. 265 Ada, 12 Parsel, 1.Kat 3 Nolu Bb İslahiye / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 100 m2
Arsa Payı: 252/1972
İmar Durumu: Var
Kıymeti: 120.859,23 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Kaydı gibi
1. Satış Günü: 16/03/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
2. Satış Günü: 14/04/2022 günü 14:00 – 14:05 arası
Satış Yeri: İslahiye İcra Müdürlüğü binası yanındaki çocuk parkındaki çardak. Beyler Mah. Av. Levent Erdoğan Cad. no:9 (Belediye taziye evi yanı)

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İş bu satış ilanı Taşınmazın tapu kaydında bulunan, satış ilanı tebliğ edilemeyen tüm ilgililere satış ilanı tebliğ yerine kain olmak üzere, İcra ve İflas Kanunu 127 maddesi gereğince ilan edilmesidir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/215 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.