T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2020/569 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep ili Yavuzeli ilçesi sarıbuğday mahallesi 407 parselde malcağıl mevkiinde tarla vasıflı olarak kayıtlı olup yüzölçümü 27.700,00 m²dir.Tam hisse itibar ile borçlu adına kayıtlıdır.Toprak yapısı:Toprak yapısı , yıllık yağış miktarı, erozyon problemi olup olmadığı , su tutma kapasitesi ile topoğrafik yapısı incelenmiş olup , killi-kireçlibünyeli, çok az taşlıkve orta-derin düzeyde toprak derinliği olan toprak yapısına sahip , %3-5 arasında değişeneğimlere sahip olduğu tespit edilmiştir.Satışa konu taşınmaz kuru tarım arazisidir.Ulaşım durumu:Ulaşımı kolay olup kuş uçuşu mesafede Yavuzeli ilçesi merkezine 5-7 km ve Gaziantep şehir merkezine 30-35 kmmesafededir.Mevcut durum:Satışa konu taşınmaz dayapılan inceleme ve gözlemde taşınmazın zemininin sürülü olmadığı ve taşınmaz üzerinde ekili dikili hiçbirşey olmadığı görüldü.Taşınmaz makineli tarıma elverişli olup Gaziantep bölge ekolojisinde yetiştirimeye uygun her türlü kuru tarım ürünlerini yetiştirmeye müsait olduğu tespit edildi.Taşınmazıntarım arazisiolarak değeri:Satışa konu taşınmaz mücavir alansınırları içinde olup, üretilen her türlüürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması .Kuş uçuşu Mesafede Gazantep şehir merkezine 30-35 km mesafede ve taşınmaza ulaşımın kolay olması , taşınmaz çevresinde sağlık koşullarının iyi olması ,pazar olanaklarının bulunması.Üretilen tarım ürünlerin değerlendirilmesinin kolay olması , arazinintek bir parçadan oluşması ve biçiminindüzgün olması , yörede mülkiyetgüvencesiyönünden sorun yaşanmaması,yörede arazinin serbestolarak tarım vetarım dışı amaçlar için alınıp satılabilmesi .Arazi sabihinin ve tarımda çalışanlarıncan güvenliğiyönünden sorunlarının olmaması.Arazilerinbulunduğu yörede kadastro çalışmasının tamamlanmış olması ve arazinin tapulu olması.Taşınmazların yıllıktarımsal olarak getireceği net gelir , mevkesinde bulunan diğer taşınmazların serbest piyasadaki alım satım değerleri , yüzölçümü , tarımsal özelliği.İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 554.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: bu parsel 5403 Sayalı kanunun 14.ncı maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır.Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretimamacı dışında kullanılamaz.)şerhi vardır.
1. Satış Günü: 12/04/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü: 27/05/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri: GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep il Yavuzeli ilçesi , Sarıbuğday mahallesi 465 parselde Karayazı mevkiinde Bağ ve Fıstıklıkvasıflıolarak kayıtlı olup yüzölçümü 9.100,00 m²dir.Tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır.Toprak yapısı:Toprakyapısı, yıllık yağışmiktarı, erozyonproblemi olup olmadığı , su tutmakapasitesi ile topoğrafik yapısı incelenmişolup , killi-Kireçli bünyeli , çok az taşlık ve orta-derin düzeyde toprak derinliği olan toprak yapısına sahip , %3-5 arasında değişen eğimlere sahip olduğutespit edilmiştir. Satışa konu taşınmazın 2.sınıf verilmil kuru tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.Ulaşım durum:Ulaşımı kolay olup kuş uçusu mesafede yavuzeliilçe merkezine5-7 km ve Gaziantep şehir merkezine30-35 km mesafededir.Mevcut durumu: Keşif günü satışa kanu taşınmazda yapılan inceleme vegözlemde taşınmazın zeminin sürülü olmadığı vetaşınmaz üzerinde yaklaşık 30-40 yaş arasında değişen antepfıstığı ağaçlarının dikili görüldü.Taşınmaz makineli tarıma elverişliolup Gaziantep Bölge ekolojisindeyetiştirimeye uygun her türlükuru tarımürünlerini yetiştirmeye müsait olduğu tespit edilmiş.Taşınmazın Tarım Arazisi olarak değeri:Satışa konu taşınmaz mücaviralan sınırları içinde olup, üretilenher türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması .Kuş uçusu mesafede Gaziantep Şehir Merkezine30-35 km mesafede ve Taşınmazaulaşımın kolay olmasıtaşınmaz çevresinde sağlık koşullarının iyi olması , pazar olankalarının bulunması.Üretilentarım ürünlerinin değerlendirilmesinin kolay olması , arasinin tek bir parçadan oluşması ve biçiminin düzgün olması , yörede mülkiyetgüvencesiyönündensorun yaşanması ,yörede arazininserbest olarak tarım vetarım dışı amaçlar için alınıp satılabilmesi .Arazi sahibininve tarımda çalışanların can güvenliğiyönündensorunlarının olmaması Arazilerinbulunduğu yörede kadastro çalışmasının tamamlanmış olması ve arazinin tapulu olması .Taşınmazlarınyıllık tarımsalolarak getireceği netgelir, mevkisinde bulunan diğer taşınmazların serbest piyasadakialım satım değerleri , yüzölçümü , tarımsal özelliği. İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 364.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler:bu parsel 5403 Sayalı kanunun 14.ncı maddesi gereğince Bakanlar Kurulu Kararı ile ilan edilen büyük ova koruma alanında kalmaktadır.Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığının izni olmadan bitkisel üretimamacı dışında kullanılamaz.)şerhi vardır.
1. Satış Günü: 12/04/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
2. Satış Günü: 27/05/2022 günü 11:15 – 11:20 arası
Satış Yeri: GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep ili Yavuzeli ilçesiSarıbuğday Mahallesi 501 parsel ;mücavir alansınırlarıiçinde ve onaylıimar planları bulunmamaktadır.Ayrıca arsa vasfı kazanmamıştır.Belediye hizmetlerindenyararlananyerler dışındakalmaktadır.Belirtilen nedenlerden dolayısatışa konu taşınmaz tarım arazisidir.Bu taşınmaztapuda Gaziantep ili Yavuzeli ilçesi,Sarıbuğday Mahallesi 501 parseldeHalilbaş Üçdut Mevkiinde tarla vasıflı olarak kayıtlı olup yüzölçümü 15.800.00 m² dir.Tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır.Toprak yapısı, yıllık yağış miktarı, erozyon problemi olup olmadığı , su tutmakapasitesi ile topoğrafik yapısı incelenmiş olup, killi-kireçli bünyeli, çok aztaşlık ve orta-derindüzeyde toprak derinliği olan toprak yapısına sahip , %3-5 arasında değişen eğimlere sahip olduğu tespit edilmiştir.Toprak bölümünden mezun ziraat mühendisi bilirkişisi olarak satışa konu taşınmazda keşifgünü yapılan gözlem sonucunda taşınmazın 2.sınıfverimli kuru tarım arazisi olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde yapılan inceleme ve gözlemler neticesinde taşınmazın üzerinde herhangibir sulama ekipmanına ve sulama kuyusuna rastlanılmadığı içinsatışa konu taşınmaz kuru tarım arazisivasfında olduğu görüldü.Ulaşım sorunu;Ulaşımıkolay olup kuş uçusu mesafede Yavuzeli İlçe Merkezine5-7 km ve Gaziantep şehir merkezine30-35 km mesafededir.Mevcut durumu:Keşif günü icra konusu taşınmazda yapılan inceleme ve gözlemde taşınmazınzemininin sürülü olmadığı ve taşınmaz üzerinde ekili dikilihiçbir şeyolmadığı görülmüş.Taşınmaz makineli tarıma elverişliolup Gaziantep Bölge ekolojisinde yetiştirilmeyeuygun her türlü kuru tarım ürünlerini yetiştirmeye müsait oludğu tespit edilmiştir.TAŞINMAZIN TARIM ARAZİSİ OLARAK DEĞERİ:Satışa konu taşınmaz mücavir alan sınırları içinde olup, üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırımasının kolay olması kuş uçusu mesafede Gaziantep şehir merkezine 30-35 km mesafede ve Taşınmaza ulaşımın kolay olması, taşınmazçevresinde sağlık koşullarının iyi olması, pazar olanaklarının bulunması.Üretilen tarım ürünlerinin değerlendirilmesinin kolayolması , arazisinin tek bir parçadan oluşması ve biçiminin düzgün olması , yörede mülkiyet güvencesi yönünden sorun yaşanması ,yörede arazinin serbest olarak tarım ve tarım dışı amaçlar için alınıpsatılabilmesi.Arazi sahibinin vetarımda çalışanların can güvenliği yönünden sorunlarının olmaması .Arazilerin bulunduğu yörede kadastro çalışmasının tamamlanmışolması ve arazinin tapulu olması .Taşınmazların yıllık tarımsalolarak getireceği net gelir , mevkisin de bulunan diğertaşınmazların serbestpiyasadakialım satım değerleri , yüzölçümü , tarımsal özelliği .
İmar Durumu: Yok
Kıymeti: 316.000,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 12/04/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
2. Satış Günü: 27/05/2022 günü 11:30 – 11:35 arası
Satış Yeri: GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/569 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/02/2022(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
