T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2021/41309 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 3348 Ada, 1 Parsel, 15 TEMMUZ Mahalle/Köy, 29 Nolu Bağımsız Bölüm Gaziantep il Şehitkamil ilçesi 15 Temmuz Mahallesi , 3348 ada , 1 parselde kayıtlı 17.745.00 m² alanlı arsa niteliklitaşınmazda , 202/46352 arsa paylı ,7.kat 29 nolu bağımsız bölümmesken tam hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın adresi:15 Temmuz Mahallesi A.Şireci Bul Okan SarıgüllükKonaklarıB-Blok no:3/Bkat :7 d:29 Şahinbey/Gaziantep Mahallinde 15 Temmuz Mahallesi sınırları içerisinde bulunan parsel , konum olarak , Ahmet ŞireciBulvarı üzerinde bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bölge konut ve ticari fonksiyonunun gelişmiş olduğu bölgedir.Yakın çevresinde yüksek katlı yapılar bulunmaktadır.Okul, ticaret ve sosyal tesis alanlarına yakın mesafededir.AbdulkadirAksu Bulvarına yaklaşık 1,4 km.Metro Markete yaklaşık 1.5 km.Vedat Topçuoğlu Anadolu Lisesine yaklaşık 600 m.Gaziantep Adliyesine yaklaşık 3,6 km , Gaziantep Valiliğine 4,8 km mesafede bulunmaktaulaşım sorunu yoktur.Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Mahallindeyapılan ölçüm ve incelemede , 29 nolu bağımsız bölümler mesken taşınmazın 7.katıkatında olup, 3 oda 1 salon antre mutfak hol banyo wc-lav ve balkon olarak tasarlanmıştır.Taşınmazın brüt inşaat alanıyaklaşık 200.00 m² net kullanım alanı ise yaklaşık 165,00 m²dir.Taşınmazın tabanları yapılı duvarları sıvalı boyalı pencereler pvc kapıları ahşaptır.Taşınmazyaklaşık 20-25 yıllık olup eksiklik ve yıpranma payı%25 olarak alınacaktır.
İmar Durumu: Gaziantep ili Şehitkamil BelediyeBaşkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili imar paftası incelendiğinde Gaziantep ili , Şehitkamil ilçesi 15 Temmuz Mahallesi , 3348 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz belediye sınırları ve1/1000 imar planı içinde olup , yapı nizamı :E:1,80 Hmaks:serbest konut yapı alanı içerisinde olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti: 852.689,54 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü: 13/04/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
2. Satış Günü: 13/05/2022 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri: GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/41309 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/02/2022(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
https://www.ilan.gov.tr/ilan/932327/emlak-konut-gaziantep-sehitkamilde-3-1-daire-icradan-satiliktir
