T.C.
GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2018/88644 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İli, Şehitkamil İlçesi, Batıkent Mahallesi, 3244 Ada, 1 Parsel 3. Kat 7 nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı90/1187 arsa paylı taşınmaz mesken niteliğindedir. Şehitkamil İlçe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 26.07.2018 tarih ve E. 23281 sayılı yazısında görüleceği üzere 3244 ada, 1 parseldeki taşınmazın , uygulama imar planında ayrık nizam 5 katlı konut yapı adasına geldiği belirlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde toplam 8 katlı betonarme olarak inşa edilmiş bir bina olduğu, borçlunun 3. kattaki (yerinde 4. Kat) 7 nolu bağımsız bölüm nolu güney – doğu- batı cepheli mesken olduğu tespit edilmiştir. Dairede misafir salonu, 4 oda, antre, mutfak, kiler, banyo, duş , wc, 2 balkon mahalleri bulunmaktadır. Dairenin duvarları kısmen duvar kağıdı, kısmen de ince sıva üzerine macunlu boya yapılmıştır. Odaların ve salonun tabanı ahşap laminat parke ile kaplanmıştır. Islak hacim tabanları seramik kaplıdır. İç kapı doğramaları ahşap, dış cephe doğramaları PVC ve çift camlıdır. Wc , banyo duvarları tavana kadar fayans kaplanmıştır. Mutfak dolapları hazır mutfaktır. Dairenin elektrik ve suyu mevcut olup, toplam inşaat alanı brüt 220,00 m2′ dir. Kullanım alanı ise 180,00 m2 dir. Her katta 2 daire bulunmaktadır. Bina bir kaloriferli ve asansörlüdür. Taşınmazın oluğu yer modern ve imarlı yapılardan meydana geldiğinden ve aynı zamanda yüksek ve temiz havası sebebiyle konut açısından şehrin tercih edilen bölgelerinden birinde bulunmaktadır.
Arsa bedeli : 1.187,00 m2 x 6.000,00 TL x 90/ 1187 hisse = 540.000,00 TL
Yapı bedeli : 220,00 m2 x 1.450,00 TL x 0,85 (% 15 yıp) = 271.150.00 TL
Meskenin arsa ve yapı bedeli toplamı = 811.150,00 TL dir.
Adresi : Batıkent Mahallesi, Ali İhsan Göğüş Caddesi No: 1, Gençer Apartmanı Kat:4 Daire :7Şehitkamil / GAZİANTEP
İmar Durumu : Var , Ayrıntısı taşınmaz özelliklerinde belirtilmiştir.
Kıymeti : 811.150,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir.
1. Satış Günü : 23/03/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
2. Satış Günü : 21/04/2022 günü 11:00 – 11:05 arası
Satış Yeri : Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-Açık artırma ilanının tapuda adresi bulunan varsa ilgililere tebliğ edilmesine, adresi bulunmayan ilgililere İ.İ.K. 127.Madde hükümlerinin uygulanmasına, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının adresi bulunmayan, bulunamayan bu ilgililere tebligat (tebliğ) yerine geçmesine,
7– Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/88644 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
