Gaziantep Şehitkamil'de 5+1 Daire Icradan Satılıktır

T.C.
GAZİANTEPİCRA DAİRESİ

2019/48477 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:GAZİANTEP İLİ ŞEHİTKAMİL İLÇESİ PANCARLI MAH. 1241 ADA 9 PARSEL A BLOK 1.KAT, 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN VASFINDAKİ TAŞINMAZIN TAM HİSSESİ SATIŞA ÇIKARILMIŞ OLUP BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ÖZETLE : Dokuzunca katta yer alan, betonarme tarzında inşaa edilmiş, 5 oda + 1 salon olup, 390,00 m2 alanlıdır, Birinci kattadır. Odaların ve salonun zemini laminant kaplamadır, ıslak zeminler seramik ve fayans kaplıdır. Mutfak corian olup, yerler granittir. Tüm mesken duvar kağıdı kaplıdır. İşçilik üst seviyededir. Bireysel doğalgazlı kalorifer sistemi mevcuttur, apartman asansörlüdür. İç kapılar ahşap olup, dış doğramalar pvc esaslıdır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır, Ulaşım sorunu yoktur, Yıpranma buna göre % 10 olarak düşülecektir.
Adresi: Pancarlı Mah. Karlstad Sokak No:10A/IŞehitkamil / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 4.321,72 m2
Arsa Payı: TAM
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Şehitkamil Uygulama İmar planına göre, ayrık nizamhmax= 3 kat, ön bahçe mesafesi 5mt, yan bahçe mesafeleri toplamı 8,50 mt, arka bahçe mesafesi h/2 mt, Taks= 0,35 ; Kaks= 1,35 yapılaş koşullan ile konut yapı adasına denk gelmektedir.
Kıymeti: 1.800.000,00 TL
KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler:
1. Satış Günü: 12/04/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
2. Satış Günü: 12/05/2022 günü 10:40 – 10:45 arası
Satış Yeri: GAZİANTEP ADLİYESİ EK HİZMET BİNASI MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/48477 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.