T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2021/1452 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANISatılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, 882 Ada, 1 Parsel, K.KIZILHİSAR Mahalle/Köy, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tapu kaydında K.Kızılhisar mahallesi olarak geçmekte ise de şuan ki Beştepe mahallesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Bölgede yapılaşma %60 civarındadır. Bölgeye ulaşım toplu taşıma ve özel araçlar ile sağlanmakta olup, Onkoloji bulvarı ana ulaşım güzergâhıdır. Söz konusu taşınmazın konumlu olduğu C blok, 4/A yapı sınıfında, betonarme yapı tarzında, bodrum+zemin+asma+12 normal katlı olarak inşaa edilmiştir. Ana taşınmazın dış cephesi normal dış cephe boyalıdır. Ana gayrimenkul bodrum katında ortak kullanım alanları ve bina girişi; zemin katında 12 adet ofis, normal katların her birinde 6’şar adet mesken olmak üzere toplam 84 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dahilinde 4 adet asansör bulunmaktadır. Satışa çıkarılan taşınmazın onaylı mimari projesinde 108 m2 net, 144 m2 brüt kullanım alanına sahip olup, 1 salon, 2 oda, mutfak, 1 banyo, wc-lavabo, 1 balkon, kiler hacminden oluşmaktadır. Taşınmaz içerisinde zeminler parke, duvarlar saten, tavan plastik boyalı, iç kapılar ahşap, pencereler pvc doğrama, dış kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz içerisinde ıslak zeminlerde seramik, duvar fayans kaplıdır.
Adresi: Beştepe Mah. 192017 Nolu Sok. C Blok, Kat:2, D:12 Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü: 9.675,47 m2
Arsa Payı: 42/9676
İmar Durumu: Var, Ayrık nizam, Hmax: serbest, E:2,00 yapılaşma ile konut alanıdır.
Kıymeti: 472.606,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü: 26/04/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
2. Satış Günü: 25/05/2022 günü 11:40 – 11:45 arası
Satış Yeri: Gaziantep Adliyesi Ek Hizmet Binası Mezat Salonu Şehitkamil/GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1452 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.10/02/2022(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
https://www.ilan.gov.tr/ilan/932871/emlak-konut-gaziantep-sahinbeyde-2-1-daire-icradan-satiliktir
